年底了セフレ 巨乳，好多东谈主眼见市集起来了，供应量也鄙人降，正在落拓抄底！

据冰山数据清楚，12月，南京二手房成交平直环比爆增42%！

这么的行情催动下，依然有一些屋子基本止跌，运转回涨了！

最近，江宁龙湖春江郦城天宸苑，成交了一套低楼层，87㎡四房户型，成交总价332万，成交单价达37869元/㎡，创下本年景交单价zui高！

江核的花语熙岸府，12月新成交了一套117.45㎡三房户型，成交总价为278万，折合单价23669元/㎡，创下小区成交单价新高。

还有江北城南中心的正荣润棠府，本年上半年景交价钱还惟一1.9、2万/㎡附近。

近期成交单价依然褂讪在2.2万/㎡了。

况且从行情统计来看，成交均价肉眼可想法朝上。

还有江宁九龙湖的新城玖珑湖，本年上半年的价钱号称跌到“谷底”，皆不及3万/㎡。

人妖夫妻

当今价钱解析上来了，尤其最新的一套依然3.1万/㎡成交。

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但这是不是即是房价毋庸惦念了的兴味？也不是。因为房价本人即是一个容易受外部环境影响的东西。不是说当今高就能一直高，当今低就会一直低，总归是一个波动最终趋稳的历程。

现时，战略端还在捏续发力。而2025年与往年稀疏不同的少许即是：库存真少了！

无论是新址如故二手房，皆是如斯。

解析看取得的：

新址的土拍频次裁减，好多板块，如南部新城、燕子矶等等供应量大降。

二手房这边，夙昔的投资客在出清，也即是说，接下来卖房的房主也不会太多了，因为时间倒推下来，这些房主也不是投资狂热季买的，虽然也不会那么张惶就卖房，当然挂牌量就少了。况且当今二手房库存依然14万+了，再多点时间，这个数字还有下落空间。

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